Добавить в закладки
Статьи

Высота потолков в хрущевке и другие ее отличия от домов сталинской постройки

В статье мы рассмотрим особенности планировки и архитектуры домов хрущевской постройки и их различия с предшествовавшими им сталинками.

Насколько справедливы привычные суждения о квартирах в этих домах? Давайте разбираться. 

Типичная хрущевка - высота потолков невелика, что гармонично дополняется тесной кухней

Типичная хрущевка — высота потолков невелика, что гармонично дополняется тесной кухней

Сталинки

Фольклор

Что известно о сталинских домах и квартирах в них среднему горожанину?

  • Основная отличительная особенность — высота потолков в сталинских домах. Она превышает три метра; в некоторых домах доходит до трех с половиной.
Перед нами сталинка - высота потолков 3,2 метра

Перед нами сталинка — высота потолков 3,2 метра

Обратите внимание: даже если не говорить о планировке частных домов, это далеко не предел. Автору доводилось быть в квартире дореволюционной постройки с высотой потолков 4,5 метра. Надо ли говорить, что часть квартиры была двухэтажной!

  • Сталинки — это большие и светлые квартиры. Они отличаются  просторными комнатами, санузлами и кухнями, широкими коридорами и большими дверными проемами.
  • Эти дома обладают широкими лестницами, большими холлами и изрядным расстоянием между дверями на лестничной площадке. Ситуация, когда открытые двери мешают друг другу, полностью исключена.
  • Сталинские дома построены исключительно надежно и добротно, без всякой экономии на материалах. Построены для людей.

А теперь давайте постараемся отделить, так сказать, зерна от плевел. Что из всего вышеперечисленного соответствует действительности?

Факты

  • Высокий потолок в сталинке — абсолютная правда. Причем это касается и квартир, и лестничных площадок, и парадных. Автору доводилось слышать про то, что, дескать, не так уж и велика высота потолков — ведь сталинка может иметь и потолок на высоте 2,8 метра, и даже 2,7.
    Однако на поверку все сводилось к одному из двух сценариев: рассказ был малодостоверной историей из третьих рук, либо высота потолка считалась от толстого паркета на лагах до подвесного потолка на кухне или другом помещении со скрытой системой освещения в нем.
  • Нет такой вещи, как характерная для сталинок площадь. Речь идет о домах, которые строились по самым разным проектам на протяжении 30 лет.
Одна из многочисленных планировок сталинок. Как можно видеть, здесь площадь комнат вполне умеренная

Одна из многочисленных планировок сталинок. Как можно видеть, здесь площадь комнат вполне умеренная

В результате можно встретить и однокомнатные квартиры общей площадью под 60 квадратных метров, и так называемые двухкомнатные с общей площадью всего в 35 квадратов. Миниатюрный туалет с трехметровым потолком вызывает ощущение, что находишься на дне колодца….

Любопытно: одно время считалось, что ванная комната для горожанина — непозволительная роскошь. Для помывки существует общественная баня. Автору доводилось видеть сталинку, у которой во всех квартирах наличествовал лишь туалет.  Проект был типовым…

  • Холлы, лестницы и ширина проходов и проемов действительно больше по сравнению с более поздними хрущевками.
    Увы, в некоторых случаях, вроде приведенного выше — лишь в высоту. Хотя нужно отметить, что расположенные впритык двери квартир в сталинках действительно не встретишь.
  • Наконец, добросовестность строительства сталинок, крайняя их надежность и долговечность. Миф. Придуманный человеком, никогда не делавшим ремонт в сталинке.
    Толщина и прочность несущих стен и в самом деле выше всяких похвал. Те дома, где перекрытия железобетонные — более надежны.
    А вот внутренние перегородки из оштукатуренной дранки на дощатом каркасе (причем часто оштукатуренной неровно) — это очень печальная особенность этих домов. Деревянные же перекрытия на ржавом двутавре, а то и на деревянных же балках… Увольте от чести жить в таком доме.
В доме с такими перекрытиями жить страшновато...

В доме с такими перекрытиями жить страшновато…

  • Просто чтобы ничего не упустить: жизнь в сталинке приходится начинать с замены проводки. Если трубы из оцинковки очень часто находятся в пристойном состоянии и через полвека, то алюминиевая наружная проводка, рассчитанная на три киловатта пиковой мощности — насмешка для современной квартиры.
Зачем после просмотра этой фотографии вы лезете в петлю? Ах, вы электрик...

Зачем после просмотра этой фотографии вы лезете в петлю? Ах, вы электрик…

Хрущевки

Фольклор

Ну а как общественное мнение оценивает хрущевки?

  • Высота потолков в хрущевке ниже всякой критики, простите за невольный каламбур. Высокий человек запросто дотянется до потолка в квартире, просто встав на носки.
  • Удручающе маленькая площадь квартир. 17-метровая комната и шестиметровая кухня, на которой при минимуме мебели вдвоем уже тесно — воспринимается как насмешка над идеей комфорта.
  • Узкие лестницы и тесные лестничные площадки со скученными дверями довершают картину.

Факты

Попробуем и здесь развенчать мифы. Впрочем… развенчивать — то и нечего, все правда.

  • Высота потолков хрущевок после строителей — 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на погрешности строителей. Больше не строили; меньше, вопреки распространенному мнению — тоже.
    Если у вас высота потолков 240 см — загляните под паркет или линолеум, найдете там много неожиданного. Кто-то уже поднял пол до вас.
    Возможных причин для этого масса; чаще всего это утепление первого этажа при холодном подвале. Другая возможная причина — подвесной потолок в спальне или другой комнате.
Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной

Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной

  • И про площадь квартиры — тоже горькая правда. Хрущевки откровенно тесны для взрослых людей средних размеров. Более габаритный человек же часто чувствует, что его комната слегка… жмет в плечах.
  • Ширина маршей и площадь лестничных клеток варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на площадке не могут быть открыты одновременно.

Вместе с тем нужно упомянуть несколько важных достоинств этих квартир. Во главу угла при их строительстве ставились экономия и стандартизация.

Экономия не только на стройматериалах:

  1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление. Да, центральное отопление оплачивается по площади помещения; но не забывайте про системы автономного отопления.
    Им-то приходится нагревать кубатуру воздуха, причем тепло стремится вверх, к потолку в спальне, гостиной и других комнатах.
  2. Качество строительство везде усредненно — одинаковое. Да, вы не встретите в хрущевке огромного окна или широченной прихожей; но не встретите и прогнившей балки перекрытия, готовой обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.
Таких перегородок в хрущевках тоже не бывает

Таких перегородок в хрущевках тоже не бывает

  1. Наконец, это все же более современные дома. Их инженерные системы ориентированы на более привычные нам потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная ( хоть часто и совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный комплект современной бытовой техники.

Заключение

У читателя может сложиться ошибочное впечатление, что автор хотел написать статью с лейтмотивом «о бедной хрущевке замолвите слово». Это не так. Цель — всего лишь дать максимально непредвзятую картину, развеяв некоторые заблуждения.

Удачи!



Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор
Опубликовано: 19.06.2013