Добавить в закладки
Статьи

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Ремонт в новостройке – это одновременно просто и сложно. Просто, потому что есть возможность изменить пространство. А сложно из-за небольшого опыта и желания побыстрее въехать в собственное жилье. Одна из целей ремонта – увеличить жилое пространство, сделать его максимально комфортным. Если в квартире есть балкон, проблема увеличения пространства наполовину решена. Теперь остается посчитать расходы и постараться вписаться в ограниченный бюджет.

Исходные данные по квартире в новостройке

Итак, дано: квартира площадью 38 кв. м. плюс балкон площадью в 4 кв. м. Задача – объединить оба пространства и сделать все с минимальными вложениями.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Общий обзор по квартире в новостройке с присоединенным балконом

Квартира была без внутренних перегородок, их пришлось возводить. То есть обустраивать отдельную зону санузла, отделять кухню от гостиной и формировать мини-гардеробную. Таким образом получилась вместительная квартира с максимальными удобствами и за очень невысокую стоимость.

Основная задача мастеров выполнена, общее ощущение от квартиры – легкость, обилие света. Светлые оттенки отделочных материалов, яркие светильники, минимальное количество перегородок визуально увеличивают пространство, наполняют его воздухом.

Осветительные приборы элегантной формы со светодиодными лентами – то, что нужно в малых пространствах. Они не «нависают», компактные размеры позволяют установить приборы в ограниченных площадях. 

«Выбирая напольное покрытие в коридор, кухню, лучше отдать предпочтение плитке. Материал отличается высокой стойкостью к истираемости, долго сохраняет форму, цвет. Чтобы не скользить по влажному полу, покупайте плитку с шероховатой поверхностью. Что касается дизайна и размера, то тут все на выбор хозяев – производители предлагают огромный ассортимент отделочных материалов, способный удовлетворить любые потребности. Причем бюджетные коллекции ничуть не уступают дорогим изделиям, особенно если речь идет о ремонте с ограниченной сметой».

Анатолий Рохманов, представитель фабрики Laparet

Поэтапный осмотр квартиры с экономичным ремонтом

Первое, с чего начинается квартира, это прихожая. В данном варианте она достаточно большая, а отделка в светлых тонах визуально увеличивает размеры помещения.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Выключатель в прихожей расположен на стене «под левую руку», так удобнее

Компактная, но вместительная гардеробная – мечта многих хозяек. В таком помещении можно устроить отличную систему хранения вещей, предметов.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Даже небольшая гардеробная способна разгрузить жилое пространство квартиры

Гостиная с огромным окном – невероятная удача. Светлая отделка из материалов эконом-варианта зрительно расширяет пространство. Белые плинтуса не «режут» границу между стеной и полом, это эффектное декораторское решение, которое стоит взять на заметку. Напольное покрытие – ламинат с имитацией паркетной выкладки. Натяжной потолок украшен аккуратными светильниками.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

В такой спальне можно обыграть самые выгодные стили декора: скандинавский, японский минимализм

Совмещенный санузел – новый тренд. Сегодня все больше людей предпочитают именно совмещенные санитарные зоны. Причин несколько, главная – экономия на отделке и площади. Раздельный санузел занимает много полезного пространства. Причем туалет и ванная получаются крохотными.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Компактный и максимально комфортный санузел

Кухня с объединенным балконом – общий вид и особенности ремонта

Отделка помещения не выделяется из общего фона – все выполнено в светлых тонах. Благодаря такому оттенку пространство кажется очень большим.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Расширение кухонной зоны за счет балкона – удачный вариант для малогабаритных квартир

Полы в помещении выложены плиткой, раскладка «со смещением». Такая раскладка имеет неоспоримый плюс – незаметны погрешности при монтаже. Главная особенность кухни – монолитная плита потолка проходит целиком по всему помещению и выходит на балкон.

Современный экономичный ремонт и объединение балкона

Монолитная плита потолка избавляет от необходимости усиливать перегородки

Если в новостройке плита перекрытий выходит за пределы кухни и другого жилого помещения, проблемы с разрешением на присоединение балкона к жилому пространству не будет. В этом случае снос не несущих перегородок не доставляет неудобства соседям, не нарушает геометрию и технические характеристики квартиры, дома.

Расширение пространства за счет балкона – этапы получения разрешения 

Присоединением балкона или лоджии можно заниматься на этапе первоначального ремонта в новостройке или в квартире «вторичного» рынка жилья. В первом случае удобнее – все процессы выполняются до финишного ремонта, и хозяин получает квартиру, о которой мечтал.

Этапы получения разрешения на перепланировку:

  • написать заявление в городской отдел архитектуры;
  • получить согласие и подготовить проект перепланировки в аккредитованной компании (списки есть на сайте городского отдела архитектуры);
  • получить готовый проект, согласовать с МЧС, пожарниками, службой газа, санэпидемстанцией;
  • представить все документы в отдел архитектуры и получить на руки ордер, с разрешением на переделку;
  • поручить работы организации, которая делала проект;
  • пригласить комиссию и получить «добро» на выполненный ремонт;
  • внести данные о перепланировке в документы на право собственности на недвижимость.

Такая работа нужна в случае глобальных переделок: сноса перегородок, расширения проемов. Если же работы по присоединению заключаются только в ликвидации оконного блока с балконной дверью и все конструкции монолитные (как в примере), процесс получения разрешения ограничится обращением в БТИ.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Амина С.
Опубликовано: 31.05.2020

Adblock
detector
  х